Viager occupé à Bergerac

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  L'avis d'un expert  

A mi-chemin entre Begerac et Sarlat, un ensemble immobilier (ancien gîte) vous est proposé en viager mixte sur deux têtes (Femme de 74 ans et Homme de 84 ans). Sur une propriété de 4.5 hectares surplombant la Dordogne, cet ensemble regroupe 3 biens.

Maison 1 comprenant au rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée, une grande chambre de 26m² avec salle de bain attenante. A l’étage: deux chambres et une salle d’eau. En viager libre avec une valeur locative de 1 100 € mensuel

Maison 2 indépendante comprenant cuisine ouverte aménagée, un salon séjour donnant sur le jardin, deux chambres, salle d’eau. En viager libre avec une valeur locative de 700€.

Maison 3 de type T2 comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée. Possibilité de créer une chambre. En viager occupé.

Vous pouvez acquérir cet ensemble d’une valeur libre de 650 000 € FAI en versant un bouquet de 263 000 € FAI et une rente mensuelle de 1 200 € compensée par la perception de loyers d’un montant estimé de 1 700 €.

Piscine sécurisée avec local technique. Grand garage.

Pigeonnier en pierres.

Tous les commerces à 5 minutes.

Viager occupé à Bergerac

Valeur vénale libre

650000

Code postal

24100

Bergerac

Bouquet FAI

263000

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84

ans

Rente

1200

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74

ans

Surface habitable

180

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8

5

Surface terain

45000

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Code postal
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analyse financière

Bouquet 263.000€

Rente 1.200€ par mois

Loyers potentiels 1.700€ par mois

Valeur vénale 650.000€ 

Homme 84 ans et femme 74 ans

Analyse financière
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